TOKİ, 2026'dan itibaren İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere büyükşehirlerde “kira enflasyonunu kontrol altına alma” amacıyla 2+1 kiralık sosyal konut projesini başlatacak .
Projenin Temel Özellikleri
Her 500 konutluk projede yaklaşık 150 konut kiralık olarak ayrılacak .
Konutlar 2+1 planında, deprem yönetmeliğine uygun, güvenli ve sosyal donatıları olan bölgelerde yer alacak .
Öncelikli hedef gruplar: dar gelirli aileler, yeni evli çiftler, kamu görevlileri ve engelliler (%40+ engelli vatandaşlar için özel kota) .
Kura sistemi ile hak sahipleri belirlenecek .
Zamanlama ve Yayılma Planı
Proje 2026’dan itibaren uygulamaya geçecek .
Önce İstanbul’da başlayacak, ardından Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde yaygınlaştırılacak; ilerleyen dönemlerde Konya, Düzce, Sivas, Kocaeli, Gaziantep gibi şehirlere de uzanması bekleniyor .
Türkiye’de kira enflasyonu, genel enflasyona kıyasla daha yavaş düşüyor, mevcut kira artış sınırları da fiyat açığına yol açıyor .
TOKİ’nin bu projeyle amaçladığı:
Uygun fiyatlı kiralık konut arzını artırarak piyasayı dengelemek,
Dar gelirliler, yeni evliler ve engellilere barınma desteği sağlamak,
Deprem sonrası inşaat yükü hafifledikçe sosyal konut üretimini hızlandırmak .
Resmi başvuru koşulları, kira bedelleri ve başvuru takvimi TOKİ tarafından henüz açıklanmadı. Ancak:
Muhtemel gelir sınırları (ör. İstanbul için ~18.000 TL/ay),
En az 1 yıl ilgili şehirde ikamet veya nüfusta kayıt,
Hane adına konut sahibi olmama gibi kriterler öngörülüyor .
Nasıl Takip Etmelisiniz?
- TOKİ’nin resmi web sitesini ve Ziraat Bankası / Halkbank gibi kamu bankalarını takip edin.
- 2025 sonu ya da 2026 başında yayımlanacak resmi duyurular ile başvuru sürecini, kira miktarlarını ve teslimat takvimini öğrenebilirsiniz.
- Hangi şehirdeki projelerin pilot olacağı netleşince başvuru şansınız artacak.
Özet Tablosu
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Başlangıç | 2026 yılında, İstanbul pilot |
| İlk Yayılım | Ankara, İzmir, Antalya |
| Konut Tipi | 2+1, deprem dayanıklı |
| Ayrılan konut | Proje başına 500 → 150 kiralık |
| Hedef gruplar | Dar gelirli, yeni evliler, memurlar, engelliler |
| Dağıtım | Kura yöntemiyle |
| Amaç | Kira enflasyonunu düşürmek, konut açığını kapatmak |
Eğer İstanbul, Ankara ya da İzmir özelinde başvuru şartları, kira bedelleri gibi konularda daha detaylı bilgi isterseniz, resmi duyuru çıktığında ek bilgi verebilirim. Şimdilik önerim: TOKİ ve kamu bankalarının web sitelerini yakın takibe alın.
